{"id":77,"date":"2019-08-26T09:08:22","date_gmt":"2019-08-26T09:08:22","guid":{"rendered":"http:\/\/bethge-roedenbeck.de\/?page_id=77"},"modified":"2019-08-26T09:08:23","modified_gmt":"2019-08-26T09:08:23","slug":"architekten-und-baurecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/?page_id=77","title":{"rendered":"Architekten\u2013 und Baurecht"},"content":{"rendered":"\n<p>Das <strong>private<\/strong> <strong>Bau\u2013 und Architektenrecht<\/strong>  ist ein  \nT\u00e4tigkeitsschwerpunkt von Rechtsanwalt R\u00f6denbeck, der Mitglied  in der  \nArbeitsgemeinschaft f\u00fcr privates Bau\u2013 und Architektenrecht im  Deutschen\n  Anwaltsverein (ARGE Baurecht) ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Rechtsgebiet ist gepr\u00e4gt durch die   werkvertraglichen \nRegelungen der Parteien und durch die   obergerichtliche Rechtsprechung,\n vor allem der Oberlandesgerichte und   des Bundesgerichtshofs.<br>\n<br>\nEin h\u00e4ufig vorkommender Streitpunkt in  der anwaltlichen  Praxis ist \nbereits die Beantwortung der Frage, ob  Werkvertragsparteien  die \nGeltung der VOB\/B wirksam vereinbart haben. Die  Einbeziehung der  VOB\/B\n in einen Werkvertrag ist in jeder Lage des  Verfahrens zu pr\u00fcfen.  Es \nist rechtlich auch vollkommen unerheblich, ob  die Parteien  \n\u00fcbereinstimmend von der Geltung der VOB\/B ausgingen. Die  VOB\/B kann  \nnicht durch einen blo\u00dfen Hinweis auf ihre Geltung in den  Werkvertrag  \neinbezogen werden. ist. Sofern der Bauunternehmer den  Bauherrn nicht in\n  die Lage versetzt hat, sich in geeigneter Weise von  der VOB\/B  \nKenntnisse zu verschaffen, so kommen ausschlie\u00dflich die  Vorschriften  \ndes BGB zur Anwendung.<br>\n<br>\nSofern ein Bauherr Werkm\u00e4ngel  an seinem Bauvorhaben  festgestellt haben\n sollte, stellt sich die Frage,  ob eine Abnahme der  Werkleistungen des\n Bauunternehmers bereits erfolgt  ist. Die Beweislast  f\u00fcr eine \nMangelfreiheit eines Gewerks verlagert sich  n\u00e4mlich mit der  Abnahme  \nvom Bauunternehmer auf den Bauherren. Bis zu  der Abnahme mu\u00df  der \nBauunternehmer die Mangelfreiheit seines Gewerks  beweisen. Eine  \nweitere Frage ist, wie pr\u00e4zise der Bauherr als Laie die  Baum\u00e4ngel zu  \nbezeichnen hat. Nach der Symptomtheorie des  Bundesgerichtshofs mu\u00df der \n Bauherr die Baum\u00e4ngel so genau bezeichnen,  da\u00df der in Anspruch  \ngenommene Bauunternehmer wei\u00df, was ihm vorgeworfen  und was von ihm als \n Abhilfe erwartet wird. Der Bauherr gen\u00fcgt also  seiner  \nDarlegungspflicht, wenn er einen Mangel, aus dem er Rechte  herleitet,  \nin seinem objektiven Erscheinungsbild behauptet und belegt.   Die  \nEinzelheiten des privaten Bau\u2013 und Architektenrecht sollten einer   \nanwaltlichen Beratung vorbehalten bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das private Bau\u2013 und Architektenrecht ist ein T\u00e4tigkeitsschwerpunkt von Rechtsanwalt R\u00f6denbeck, der Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr privates Bau\u2013 und Architektenrecht im Deutschen Anwaltsverein (ARGE Baurecht) ist. Dieses Rechtsgebiet ist gepr\u00e4gt durch die werkvertraglichen Regelungen der Parteien und durch die obergerichtliche Rechtsprechung, vor allem der Oberlandesgerichte und des Bundesgerichtshofs. Ein h\u00e4ufig vorkommender Streitpunkt in der<\/p>\n<p class=\"more-link\"><a href=\"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/?page_id=77\" class=\"themebutton\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-77","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/77","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=77"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/77\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78,"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/77\/revisions\/78"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bethge-roedenbeck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=77"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}