\nDas Mietrecht ist ein weiterer Interessenschwerpunkt von Rechtsanwalt \nBethge. Unsere Kanzlei vertritt insoweit sowohl Mieter, als auch \nVermieter. Im Mietrecht gibt es oft schon \u00c4rger mit den kleinen Dingen, \n seien es die Nebenkostenabrechnungen, seien es Streitigkeiten \u00fcber \nMietm\u00e4ngel. Stellt aber z.B. ein Mieter seine Mietzahlungen \nunberechtigerweise ein, oder k\u00fcndigt ein Vermieter die Wohnung \nunberechtigterweise, so kann auch im Mietrecht ein Streit von \nexistentieller Bedeutung entstehen.
\nIm Mietrecht ist vieles eine Frage der konkreten Umst\u00e4nde des \nEinzelfalls. Wie hoch der angemessene Minderungsbetrag f\u00fcr einzelne \nM\u00e4ngel ist, ist n\u00e4mlich nicht verbindlich geregelt. Teilweise \ndifferiert auch die Rechtsprechung von Region zu Region, z.B. was die \nGrenze f\u00fcr angemessene Hausmeisterkosten anbetrifft.
\nManchmal ist auch streitig, durch wen ein Mangel verursacht worden ist.\n Der typische Fall eines solchen Streits ist Schimmelpilzbefall in der \nWohnung. Dies kann sowohl auf Baum\u00e4ngel, als auch auf fehlerhaftes \nWohnverhalten zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. In solchen F\u00e4llen bietet sich h\u00e4ufig\n die Einleitung eines selbst\u00e4ndigen Beweisverfahrens an, so da\u00df durch \neinen gerichtlich bestellten Sachverst\u00e4ndigen schnell gekl\u00e4rt werden \nkann, wer f\u00fcr den Mangel verantwortlich ist und welche Ma\u00dfnahmen zur \nMangelbeseitigung erforderlich sind.
\nGrund zur Freude beim Mieter, zum \u00c4rger aber beim Vermieter gibt es \nzuweilen, wenn die h\u00f6chstrichterliche Rechtsprechung fr\u00fcher \u00fcbliche \nMietvertragsklauseln f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt. Die Folge ist dann h\u00e4ufig, \nda\u00df erhebliche Pflichten des Mieters, wie z.B. die Verpflichtung zur \nDurchf\u00fchrung von Sch\u00f6nheitsreparaturen, komplett entfallen. So f\u00fchren \nstarre Renovierungsfristen nunmehr grunds\u00e4tzlich zur Unwirksamkeit der \ngesamten Sch\u00f6nheitsreparaturenklausel. Vergleichbare Probleme wirft die\n Kombination von laufenden Renovierungspflichten und einer \nAbschlu\u00dfrenovierungsklausel auf.
\n\u00dcber aktuelle Urteile liest man viel im Internet oder in der \nTagespresse. H\u00e4ufig aber nur in verk\u00fcrzter Form, so da\u00df man ein Urteil \nggf. f\u00fcr anwendbar h\u00e4lt, das den eigenen Einzelfall gerade nicht \nbetrifft. Hier kann eine anwaltliche Beratung also zus\u00e4tzliche \nSicherheit verschaffen.
\nRatsam ist auf jeden Fall der Abschlu\u00df einer Rechtsschutzversicherung, \nder aber rechtzeitig \u2013 also vor dem Auftreten der Streitigkeiten \u2013 \nerfolgen sollte.\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das Mietrecht ist ein weiterer Interessenschwerpunkt von Rechtsanwalt Bethge. Unsere Kanzlei vertritt insoweit sowohl Mieter, als auch Vermieter. Im Mietrecht gibt es oft schon \u00c4rger mit den kleinen Dingen, seien es die Nebenkostenabrechnungen, seien es Streitigkeiten \u00fcber Mietm\u00e4ngel. Stellt aber z.B. ein Mieter seine Mietzahlungen unberechtigerweise ein, oder k\u00fcndigt ein Vermieter die Wohnung unberechtigterweise, so<\/p>\n